不動産を売却する際には、主に「不動産買取」と「不動産仲介」の2つの方法があります。

不動産「買取」とは、不動産会社が不動産を買い取りすることです。
不動産会社が仲介し売り主に代わって買い主を探すのが一般的ですが、買取では不動産会社が買い主となります。 買い主を探す必要がないため時間がかからず、売り主と買取業者の間で交渉成立となればすぐに買い取ってもらえます。そのため、査定〜売却完了までのスピードが速いことが特徴的な売却方法です。不動産業者は買い取った物件に手を加えるなどをして、新しい物件として市場に売り出します。表立って売却活動をしないため、周囲に知られることなく不動産を手放すことができます。

確実に即現金化したいなら、購入希望者が現れるまで数ヶ月待つ「仲介」ではなく「買取」がおすすめです。

仲介売却が不動産業者に依頼して購入希望者を募るのに対し、買取は不動産業者自身が売り主から不動産を買い取ります。

仲介売却では、広告・宣伝活動や購入希望者との交渉・調整など、売却までのほぼすべてを不動産業者へお任せすることになります。また、依頼主の希望に沿って売却活動を実施し、不動産業者への成功報酬として仲介手数料を支払う必要がございます。不動産市場で売却するため相場に見合った価格で売却も可能です。しかし、自身の希望額で売却ができる可能性がある反面、時間がかかってしまう事が最大のデメリットとなります。

一方、買取は不動産業者が不動産を買い取ります。不動産価格は相場の6割～8割程度となりますが最大のメリットはスピィーディーな運びであること。即現金化したい方にはお勧めです。